房产中介如何合理避税

合理避税是纳税人从自身经济利益最大化出发的避税计划。以下是一些常见的避税方法。

首先,使用合作开发方法来避免征税

。该方法可用于将收入从利息收入和股利收入转换为收入性质。企业可以根据实际需要选择适当的管理方式来减轻税收负担。 。

范例:甲公司打算投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作:

1公司A投资200万元与B合作开发商住楼,

2公司A可以通过银行向B公司贷款200万元参与商住楼的开发。

3公司A可以通过投资和持股参与商业和住宅建筑

的规划和投资的开发;假设甲公司将在一年后退出商业和住宅开发项目,并与甲公司协商以现金40万元。

方案1:合作开发

A公司与B公司合作开发商业和住宅建筑。一年后,收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。收入不分担任何费用。当公司分配40万元时,相当于公司共同开发并转让给乙公司的部分商业和住宅用房。转让价格为240万元。转让收入要缴纳营业税和房地产销售附加费,以及土地增值税。印花税和所得税后跟收入。

方案2;贷款资金

如果A公司通过银行向B公司贷款200万元,则利率为5%。一年后,甲公司也收回了40万元,作为利息收入支付。营业税和附加费,所得税后跟收入。

二手房交易中中介所谓的避税是合法的吗?

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条:纳税人,扣缴义务人虚假纳税依据的,由税务机关责令限期改正,并处以罚款。

买二手房如何避税、少拿中介费

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